近日,戴德梁行物业团队正式进驻吉宝在中国的旗舰商办综合体——吉宝静安中心(PAC)。进驻首日,服务团队集体亮相,现场聆听租户诉求并送上新年礼赠。此次合作标志着双方在推动大型旗舰项目迈向低碳化、智能化与可持续发展的道路上,实现了关键性的共同拓展。
吉宝静安中心(PAC)位于上海市中心静安核心腹地,总建筑面积约18万平方米,由国际甲级写字楼、开放式商业街区和购物中心构成,是一个集办公、商业、自然环境和社交体验于一体的商办综合体。项目旨在打造一个超越传统的商办空间,构建融合可持续办公、人文商业与活力社群的城市生态聚场。
精于智能,致于可持续
吉宝静安中心(PAC)写字楼为约180米高的国际甲级建筑,已获得LEED、WELL及智慧高效制冷机房等多项权威绿色认证。项目本身采用“硬件迭代+智能中枢”双重技术路径,为可持续智能运营奠定了坚实基础。
基于“绿色运营、智慧赋能”的理念,吉宝静安中心(PAC)致力于将前沿的楼宇硬件技术和解决方案转化为卓越的可持续价值,并实现资产价值和用户体验的提升。戴德梁行物业服务团队也在运用AIoT提升项目的可持续表现方面具备丰富的经验。未来,双方也将进一步深化协同,共同将“智慧运营”转化为租户可感知的“舒适效能”与运营可量化的“节能效益”。
在楼宇运营方面,吉宝静安中心(PAC)配有IBMS智慧楼宇管理系统,可通过深度应用AI算法,制定冷源设备调节策略与末端动态负荷适应性匹配机制,持续跟踪末端输配侧变化并动态调节冷热源供给模式,平衡楼内环境与供给量逻辑,确保各区域同步持续享有静谧、舒适的环境。依托智能化管理平台设置自动化巡检任务、AI算法诊断设备状态预警推送等多项举措,物业服务团队也将精准匹配PAC项目既有能力与效率,快速响应、高效核验,形成“智能预警-快速处置-数据反馈”的运维管理闭环。
入微见服务,细节焕新篇
吉宝静安中心(PAC)汇集了来自多个国家的企业、品牌及餐饮文化等,形成高浓度的国际化商务氛围。项目也自带国际化丰富商业配套,成为外籍人士消费社交首选。商业部分有机串联绿植观赏区、儿童空间与宠物友好动线,将自然与关怀融入日常,并向社区开放,正发展为开放、多元、充满活力的自在生活据点。
针对项目城市开放属性、国际化的特点,服务团队实施了系统性的专项服务升级计划。在服务软实力上,我们完成了全员面客人员的双语培训与CPR急救考核,确保服务兼具国际范与安全感;在运营细节上,通过强化一线人员对周边交通与设施的熟悉度,能够敏捷响应长者、爱宠人士等不同客群的即时需求,并为骑手规划高效安全的独立动线,在提升便捷性的同时保障公共空间的秩序与舒适,确保每一个触点都能感受到 “自在随心”。
人文社群,创新提升空间魅力
为塑造面向未来的工作与社交方式,吉宝静安中心(PAC)以创新思维持续焕新空间,致力于构建一个能够激发连接、促进共创的人文生态。为此,项目在写字楼内部精心组织了丰富多元的社群活动,进一步提升和丰富用户的办公体验。
商业部分以引入主理人概念首店、行家定制品牌、高端运动装配等多元业态,将传统商业空间转化为有机互动的社群舞台。通过内容驱动运营,持续策划包括室外瑜伽、跑步、骑行在内的系列主题社群活动,创造具有归属感与活力的社交体验。
在社群运营与管理方面,服务团队具备扎实的经验与成熟的执行能力。一方面,团队将及时链接平台资源、街道资源等,协助落地社群活动。另一方面,也将进一步联动关联公司万物云旗下服务的静安豪景苑、静安枫景苑等周边住宅项目,通过资源共享与活动联动,有效激活高净值客群的消费潜力,为项目持续注入活力与价值。
作为吉宝的旗舰商办综合体,吉宝静安中心(PAC)集成了多项先进的可持续智慧楼宇解决方案及“以人为本”的运营模式。以此为全新起点,戴德梁行物业将全面投入在绿色运营、智慧服务与人文社群领域的系统化专业能力,致力于将可持续理念转化为可感知的服务体验,将智能技术落地为可衡量的运营效能,将空间内容升维为可连接的社群活力。未来,团队将持续深化精细化运营与创新场景落地,助力吉宝静安中心(PAC)发展为连接人、空间与体验的活力生态聚场,与吉宝携手,共筑长远未来。
