城市“副中心”的意义是什么？
简单一点来说，是分流城市中心人群，将一部分人转移到与城市链接的产业集中区工作和生活，形成不逊于城市中心甚至更丰富多元的集中生活区。
从这一点上来看，一个城市“副中心”的功能，不仅是吸引人，更重要的一点是一定要能够留住人。
（图片来源网络）
五大功能组团
打造杨柳湖“副中心”
双流杨柳湖板块凭什么能和龙泉驿皇冠湖板块平分成都两个“副中心”？
这个问题，是很多人心中的疑惑。成都的城市规划中，东进自然是主旋律，所以龙泉驿打造成都“副中心”似乎合情合理，那另一个副中心为什么会在双流？又为何是杨柳湖？
（成都市城市规划图）
这个问题，我们在19年双流区政务服务管理和网络理政办公室一则回答网友的提问中，找到了答案。
按照《成都市城市总体规划（2016-2035年）》，将打造杨柳湖综合副中心。目前，杨柳湖片区列入全市公园城市示范区，正在编制示范区城市设计。根据城市设计最新成果，杨柳湖规划范围位于彭镇，水面约450亩，将打造一湖四岸，一堤三岛和湖心桂亭的新人文胜景，建设中央商务、科技研发、人文休闲、生活服务和生产服务五大功能组团，为落实杨柳湖建设任务，区属国有公司正在开展融资工作，力争2020年底前启动建设。
以政府中心为主体的中央商务组团，以成都芯谷为产业的科技研发组团，以约1.5万亩空港中央公园为依托的人文休闲组团，以凤栖湖国际社区为主体的生活服务组团以及以空港国际商务中心为基础的生产服务组团。五大功能组团，融合了杨柳湖板块产业、生态、生活多重功能，同时也奠定了它强大的人才汇聚能力。
（来源：成都芯谷展示中心）
仅一处年产值近300亿元的成都芯谷，每年就将为这个地方吸纳超过万人的高新技术专业人才。人才源源不断的进来，如何才能留住他们呢？答案是一个高品质住区，让他们工作在这里，生活也在这里，他们自然才能留在这里。
于是，作为杨柳湖板块唯一的生活服务组团，凤栖湖国际社区应运而生，承载着为这个新定调的成都“副中心”留住人的重要使命。
TOD+POD+VOD赋能
肩挑超大城市“圈层”崛起重任
要如何才能留住人呢？
一切的答案都来自于正源荟打造的凤栖湖国际社区。正源荟不仅从生态、大城、业态、产品、物业五个维度满足了对标国际社区的“五大标准”，更通过交通、生态，活力三重赋能，一肩扛起超大城市“圈层”崛起的重任。
（正源荟项目总平图）
第一重赋能，城市TOD延伸国际化社群交通
严格意义上的城市TOD是指以地铁为核心枢纽的区域发展模式，通过高效率的土地利用，促使消费、居住、办公等场景在1～2公里内复合呈现。
（板桥站TOD规划设计图）
2020年1月，成都市规划和自然资源局公布双流区涧漕南片区控制性详细规划局部用地（板桥站TOD一体化城市设计）优化方案，紧邻正源荟项目的地铁板桥站，成为双流区首批TOD综合开发项目。根据规划，板桥站TOD一体化片区未来将打造公园、学校、商业等配套完善的高品质住区。
（正源荟社区效果图）
而在板桥站TOD之上，距离正源荟项目仅4公里的双流国际机场，以及10分钟路程的双流西站TOD和成都南站，构成了凤栖湖国际社区交通二级体系，通过陆空两栖交通，吞吐来自全国乃至全球的人流。
（凤栖湖国际社区效果图）
正源荟在此基础上规划搭建复合化交通体系，利用滨水慢行线、城市慢行线、社区慢行线三级慢行系统营造小街区、密路网延伸社群脉络，将轨道站点与凤栖湖宜人风景无缝连接。快速聚集、输送来自城市、国际的客流人群，以项目为中心，形成了开放包容的社群环境。
第二重赋能，公园POD成型国际化社群生态
POD特指以城市公园等生态设施为导向的发展模式。在城市的发展模式中，以交通为导向和以公园为导向分别催生出了两种不同的生活模式，同时也映照出两种不同的城市生活人群。前者追求速度，后者讲究体验。这两者，大部分时候都应了那句话，“鱼与熊掌不可兼得”。
（凤栖湖实景图）
但凤栖湖国际社区，却幸运地拥有了“二者兼得”的天然优势。作为双流区“五湖四海”生态系统的重要组成部分，凤栖湖所拥有的生态资源自然是得天独厚的。而依托凤栖湖的生态资源，凤栖湖国际社区提出了四级公园体系（区域级公园、城市级公园、社区级公园、街区级游园），希望打造变化丰富的社区场景。正源荟在设计时将项目与公园无缝衔接，通过引蓝引绿生态规划，延伸公园水系、绿地至项目内部，打造“三轴三带四节点”的景观系统。
（正源荟三轴三带四节点规划）
从公园到街区，从社区到家门，让回家、游玩都变成一场穿越花园的旅行，也让社群活动有了最佳的体验载体，更让交通与生态双导向的高效、健康生活模式，找到落脚点和生根处。
第三重赋能，多元VOD增加国际化社群活力
VOD指通过发展多元化的创新活动，来盘活区域动力，增加区域凝聚力。社群的活力，必须通过频繁的交流、互动来保持。麓湖的社群文化蜚声海外，是靠着一年超过500场的社群活动来沉淀；阿那亚的社群活动吸引客流，也是靠着一年超过1000场的大小活动来维持。
（阿那亚社群活动，图片来源于网络）
正源荟，通过自身的交通优势，独辟了一条属于自己的“社群活动之路”。
首先，立足双流这个成都的世界走廊门户，正源荟是未来国际商务人士抵蓉的第一站，那么一切以“商务”为主题的活动，将成为这里的日常。所以，项目在规划之初，不仅打造了生态化的国际住区，更打造了高规格的国际化酒店和商务商业集群，无论是约500㎡skybar，还是超过1000㎡的无边景观泳池，都为区域凝聚商务商业高端人群，提供了强力的保障。
（正源荟国际酒店效果图）
其次，商业方面，在准确把握目前国内消费观念升级、购物渠道过剩的“大背景”前提下，正源另辟蹊径：从售卖商品转向售卖生活，专注打磨教育、餐饮、电竞电玩、时尚运动馆等体验型业态，拔高凤栖湖国际社区的社群凝聚力。
（正源荟商业效果图）
最后，针对未来这里将会出现的国际化群体，正源荟大城内部将设置各类文化交流场所，未来孕育“类海外”居住场景。国际艺术展览、互动演出等丰富多元的生活场景，不仅为社群增加黏性，也为杨柳湖板块留住人提供了基础。
（类海外生活场景效果图）
从交通到生态，再到多元活动。现代人对城市生活的需求，归根结底就这么3个。
城市的商业集群很多，但并不是每一个都能够成为社群圈层。正源荟正是因为拥有了以上三大条件，才能在未来成为杨柳湖板块独一无二的超大社区圈层代言！
